Основные моменты при продаже недвижимости

Если вы решили продать жилье, то прежде определитесь с ценой. «Правильная цена» – залог быстрой и удачной продажи. Со стоимостью вполне можно определиться самостоятельно. Изучите аналогичные предложения, сравните районы, инфраструктуру. Можно назначить цену выше средней, если время вас не торопит. Но если нужно продать срочно – опускайте цену ниже.Можно сказать, что продажа квартир – это искусство. Продумайте текст объявления, подробно опишите квартиру, разместите в Интернете фотографии. Практика показывает, что давать рекламу два — три раза в неделю достаточно. В Интернете все происходит быстрее, он опережает печатные СМИ, и покупатель, не выходя из дома, может увидеть фотографии квартиры, дома, всех помещений. Приготовьтесь, что будет много звонков — тут пригодится терпение.

Чтобы операция прошла быстро и успешно, документы должны быть в порядке. Это еще один фактор, который влияет на скорость и цену продажи. Если проводилась перепланировка, она обязательно должна быть узаконена. Если при продаже квартиры есть возможность выписаться заранее, это тоже хорошо — экономится время и у покупателей будет больше уверенности, что сделка состоится.

Перед показом квартира должна быть в идеальном порядке. Чистота впечатляет. Уберите ненужные предметы, проветрите помещение, повесьте свежие занавески. Постарайтесь сделать хотя бы косметический ремонт и позаботьтесь о чистоте на лестничной клетке, это тоже важно. О недостатках скажите заранее, на достоинствах сделайте акцент.

Покупатель нашелся, и вы договорились. Но пока это на словах. Доказательством серьезности намерений послужит предварительный договор купли-продажи или соглашение о внесении задатка. Подписывать соглашение о задатке стоит лишь тогда, когда вы точно знаете, что способны передать квартиру покупателю в оговоренный срок.

Расчет между Продавцом и Покупателем – важный момент сделки. Первый остается с деньгами, а второй – с недвижимостью. Обе стороны хотят, чтобы сделка прошла без проблем. В этом случае лучше обратиться к специалисту.

Если текст договора готов и совершается он в обычной письменной форме, то после получения аванса подписывайте договор и отдавайте его на регистрацию. Если составляется нотариальный договор, стороны подписывают его и другие юридические документы у нотариуса, затем передают все на регистрацию.

Продавец должен определиться, как он будет продавать недвижимость — продажа может осуществляться через агента, или же он будет все делать самостоятельно. Агенты по продаже недвижимости обладают профессиональными знаниями и опытом. Они сэкономят ваше время и нервы. Но это будет вам стоить 3-5% от суммы операции. Решайте сами.

Удачной вам сделки!

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *