Недвижимость в Ялте продолжает дорожать

Сейчас новую недвижимость на территории Большой Ялты возводят несколько крупных строительных компаний. Говоря о качестве недвижимости нужно отметить, что практически все многоэтажные дома, равно как и квартиры в них, соответствуют высоким европейским стандартам качества. В таких домах нет никаких проблем с бытовой инфраструктурой, благоустройством придомовой территории и прочими вспомогательными аспектами, напрямую влияющими на комфортность проживания. Таким образом, практически любую новую ялтинскую квартиру смело можно вписать в категорию «элитной недвижимости».

На ценообразование влияет множество факторов, но основным, разумеется, является расстояние до моря. Кроме того, квартиры, расположенные на верхних этажах, как правило, стоят ощутимо дороже, чем те, которые находятся внизу. Дело в том, что сверху часто открывается вид на море.

Сейчас можно констатировать, что цены на ялтинские квартиры растут достаточно стремительно. Сейчас этот показатель равен 10% за год. Впрочем, примерно та же ситуация наблюдается и в целом по всем прибрежным районам Крыма.

Вообще Ялта квартиры в которой, конечно, никогда не отличались низкими ценами все равно является довольно многообразной агломерацией. Естественно, здесь можно найти и жилье и подешевле.

Как ни странно, это отнюдь не означает, что оно будет характеризоваться низким качеством. К примеру, вторичный рынок жилья здесь преимущественно ассоциируется с домами советского периода и дореволюционными строениями. Конечно, здесь действуют примерно те же факторы ценообразования, что и для нового жилья, но стоимость в целом от 20 до 30% ниже.

Ни для кого не секрет, что в Ялте наблюдается существенный дефицит свободной земли, а как следствие, массовая постройка домов частного типа здесь не осуществляется. Приобрести недавно построенный дом или коттедж довольно сложно, ведь это практически всегда элитное строение. Несмотря на чрезвычайно высокие цены, покупатели на такое жилье находятся быстро.

Оптимальным вариантом чаще всего является приобретение дома у владельца. Выбор как относительно новых, так и старых домов на территории Большой Ялты довольно широк. Впрочем, если цена на дома первой категории формируется во многом в зависимости от их состояния, то во втором случае ценность чаще всего представляет не сам дом, а земельный участок, на котором он располагается. Соответственно, цена формируется исходя из размера и качества участка.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *