Если пересматриваются условия договора аренды государственного и коммунального имущества
Статьей 118 Закона «О Государственном
бюджете Украины на 2007 год» установлено, что в 2007 году передача
в аренду государственного и коммунального имущества осуществляется исключительно
на конкурсных основах. Арендная плата за государственное и коммунальное
имущество определяется по его рыночной стоимости в порядке, установленном
КМУ.
Договоры аренды государственного и коммунального имущества,
заключенные до 1 января 2007 года (кроме договоров об аренде
государственного и коммунального имущества, заключенных бюджетными
учреждениями, Пенсионным фондом Украины и его органами, а также
по целостным имущественным комплексам), в шестимесячный срок
подлежат обязательному пересмотру.
В соответствии с ч. 4 ст. 10 Закона «Об аренде государственного
и коммунального имущества» условия договора аренды являются действующими
на весь срок действия договора и в случаях, когда после его заключения
законодательством установлены правила, ухудшающие положение арендатора.
Согласно ст. 525 Гражданского кодекса Украины не допускается
одностороннее изменение условий обязательства (если иное не установлено
договором или законом).
Госпредпринимательство (письмо от 25.07.2007 г. №5460) считает:
если в результате пересмотра договоров аренды государственного
и коммунального имущества арендодатель предлагает изменить условия
этих договоров, то такие изменения должны оформляться двусторонним
дополнительным соглашением.
Если арендатор откажется
заключить дополнительное соглашение, договор аренды будет действовать
на предыдущих условиях до окончания
его срока.
