Ипотека в США значительно доступнее украинской

Freddie Mac, одно из наиболее известных во всем мире ипотечных агентств, провело специальное исследование тех тенденций, которые сегодня определяют состояние рынка ипотечного кредитования в Соединенных Штатах Америки. Несмотря на то, что сами авторы исследования вовсе не считают ситуацию с ипотекой в США такой уж радужной, контраст по отношению с украинским кредитным рынком вполне очевиден.

Этот разрыв обусловлен в первую очередь невероятно высокими, по американским меркам, процентными ставками в украинских банках. В обозримом будущем нет никаких шансов на то, что в США увеличение процентных ставок приведет их к значениям, сопоставимым с теми, которые вынуждены выплачивать украинские заемщики. В то же время Freddie Mac констатирует, что сейчас ставки по ипотечным кредитам в США обновили двухлетний рекорд и продолжают расти.

В Украине тенденция к росту процентных ставок на кредитном рынке едва ли могла бы быть сочтена позитивным явлением, однако американские эксперты убеждены, что подорожавший ипотечный кредит на строительство дома является одним из признаков восстановления рынка недвижимости, по которому был нанесен сильнейший удар кризисом 2008 года. Кроме того, повышение процентных ставок сегодня указывает на завершение «эпохи дешевых денег», то есть периода, в течение которого правительство США, надеясь обеспечить экономический рост, снизило до нуля учетную ставку по всем видам кредитов.

Все эти процессы могут напрямую отразиться и на глобальной экономике, так как Федеральная резервная система США прекращает программу «количественного смягчения». Главными пострадавшими в итоге этого могут стать экономики развивающихся стран, в первую очередь, Китая.

И все же даже рост процентных ставок не сделает американскую ипотеку сопоставимой с украинской, которая предоставляется сегодня в среднем по ставке в 23% годовых. При таком состоянии экономики, как в Украине, рассчитывать на понижение ставок в будущем также не приходится.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *