Дешевые кредиты стали главным стимулом роста американского рынка недвижимости

В средства массовой информации были переданы результаты исследования, проведенного компанией CoreLogic и посвященного поиску причин того быстрого роста цен на объекты недвижимости, который сегодня наблюдается в Соединенных Штатах Америки. По мнению авторов исследования, наряду со сравнительно небольшим объемом продающейся недвижимости, рост цен стимулируется сохраняющейся дешевизной кредитных средств.

В последнее время цены на американскую недвижимости росли необычайно быстро, что выглядит очевидным контрастом на фоне продолжающегося кризиса в этом секторе во многих европейских странах. Средние цены на американское жилье, зафиксированные по итогам мая, на 12,2% опережали показатели годичной давности – это можно признать поистине необычайным успехом. Например, недвижимость в Барнауле за это время изменилась в цене далеко не столь значительно.

Впрочем, эксперты полагают, что главным являются даже не столько сами показатели роста цен, сколько устойчивый рост этих показателей, который наблюдается вот уже почти полтора года. В последний раз подобная благополучная динамика наблюдалась на американском рынке недвижимости лишь в докризисные времена, например, в 2006-м году.

Аналитики, кроме того, отмечают определенную опасность, которая кроется за внешним благополучием этих показателей. При нынешнем довольно шатком состоянии остальных рынков и секторов экономики рост цен на недвижимость может привлечь тот же самый спекулятивный капитал, который в свое время и спровоцировал вначале непомерное раздувание «пузыря» недвижимости, а затем и грандиозный крах 2008 года. Инвесторы уже обратили свое внимание на американскую недвижимость, а это значит, что взлет цен может стать еще более стремительным.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *