Польский рынок недвижимости остается проблемным

По сообщению издания «Gazeta Wyborcza», публиковавшиеся ранее сведения о суммарном объеме «плохих» займов, сделанных в рамках ипотечного кредитования, оказались заниженными. С соответствующим заявлением выступили представители комиссии финансового контроля страны, которые выразили недоверие в отношении сведений, предоставленных кредитно-финансовыми организациями.

Новые данный указывают на то, что из всего совокупного долга, который накопили польские граждане, примерно 60% приходится на ипотечное кредитование. В абсолютном выражении этот долг достигает ста миллиардов долларов, а количество заемщиков определено примерно как 1 миллион 600 тысяч человек.

Наиболее тревожным, однако, является не сам факт наличия этих кредитов, а то обстоятельство, что из-за падения цен на рынке недвижимости после начала глобального финансового кризиса, во многих случаях стоимость купленных квартир и домов уже не покрывает величины долга. Доля таких ипотечных кредитов составляет не менее 15%. Это значит, что по меньшей мере 240 тысяч польских граждан попали в весьма сложное положение.

Сделанные в докризисные годы инвестиции в недвижимость в некоторых случаях стали весьма невыгодными даже в «чистом» виде, однако те, кто покупал жилье в кредит, попали в особенно проигрышную ситуацию. В некоторых случаях долг по ипотеке уже превышает нынешнюю рыночную стоимость недвижимости в полтора раза, а иногда и больше. Отчасти столь неблагоприятное для заемщиков положение сложилось из-за того, что многие займы были номинированы в швейцарских франках.

Пока что банки не настроены отказываться от взыскания долгов по ипотеке, что порой ставит обладателя резко подешевевшего жилья в совершенно безвыходное положение.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *