Приобретение польских квартир становится все более доступным

В средства массовой информации был передан рапорт, подготовленный Национальным банком Польши, главным финансовым регулятором этой страны, в котором, в частности, приводится ряд сведений по динамике цен на местном рынке недвижимости. Как отмечается в этом документе, все больше вновь построенных и вторичных квартир и домов остаются невостребованными. Это приводит к превышению предложения над спросом и снижает цены не недвижимость.

Следует отметить, что все последние годы динамика цен на польскую недвижимость была отрицательной, так что опубликованные сведения, в которых была учтена динамика за первые три месяца текущего года, вовсе не стали каким-то сюрпризом. Даже ипотека, активное применение которой порой вызывает существенный рост цен на рынке недвижимости, не сделала недвижимость в Польше более дорогой.

При этом, впрочем, на первичном рынке недвижимости в период с января по март наблюдался локальный рост цен. Однако эта тенденция была нивелирована более существенным снижением стоимости «вторичных» объектов недвижимости. По мнению экспертов польского Национального банка, подорожание «первичек» связано, главным образом, с появлением на рынке больших по площади и более комфортабельных, чем ранее, квартир. Таким образом, говорить о росте спроса не приходится даже в этом сегменте.

Исключением на общем фоне стало подорожание на 7,5% «среднего» квадратного метра недвижимости в столице страны, Варшаве. По итогам этого увеличения цен за квадратный метр в столице придется заплатить в среднем 2150 долларов.