Цены на участки земли в Московской области существенно различаются

Компания «ДевиКо. Девелопмент и Консалтинг» опубликовала результаты проведенного ранее исследования, посвященного динамике цен на земельные участки в Подмосковье. Исследование показало, в частности, что в одной и той же местности наблюдаются очень резкие колебания цен, и два участка земли, имеющие друг с другом непосредственную границу, могут отличаться друг от друга по цене на тысячи процентов.

В частности, собранные сведения показывают, что на расстоянии от 30 до 60 километров от Московской кольцевой автомобильной дороги по Новорязанскому шоссе «сотка» стоит 150 тысяч рублей в коттеджном поселке бизнес-класса, в то время как самая дешевая земля примерно в этих же местах оценивается в 15 тысяч рублей за сотку, а наиболее распространенной стоимостью «сотки» стало 30 тысяч рублей.

Колеблются цены и в зависимости от направления. Продажа участков по Новорижскому шоссе осуществляется по минимальной цене в 29 тысяч рублей за сотку при условии приобретения участка в поселке эконом-класса, в то время как на Ленинградском шоссе цены практически в два раза ниже. В обоих случаях расстояние от Московской кольцевой автомобильной дороги составляет от двух десятков до полусотни километров.

Спрос на Минское, Киевское и Новорижское направление сегодня заметно выше, чем на другие районы Московской области. Несмотря на то, что в данный момент качественный уровень инфраструктуры сегодня наиболее высок именно на перечисленных направлениях, эксперты полагают, что связь между качеством и ценой пока еще не прямая. Спрос зависит от других факторов, которые с трудом поддаются какой-либо формализации. Тем не менее, хорошо заметно, что спрос и уровень цен в целом по области растет.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *