Арендный способ решения жилищной проблемы может стать удачным решением

Выступив в минувший четверг на пресс-конференции, Андрей Гусельников, возглавляющий в украинской Лиге экспертов комитет по аналитике и статистике, предположил, что инициатива Государственного ипотечного учреждения, которое намерено дополнить льготные ипотечные программы «лизинговой» программой, дающей возможность арендовать квартиру с получением права на выкуп недвижимости, станет неплохим вариантом решения жилищного вопроса для многих украинских семей.

По словам Гусельникова, если проанализировать сегодняшние рыночные цены, по которым сдаются внаем обычные квартиры, нетрудно заметить, что стоимость этой услуги превышает те платежи, которые потребуется делать участникам новой программы. При этом в случае обычной аренды о выкупе речь вовсе не идет. Например, при условии лизинга квартиры в каком-либо из областных центров платеж составит около полутора тысяч гривен, в то время как в столице величина ежемесячной выплаты может достигнуть 2600 гривен. В то же время средняя стоимость аренды двухкомнатной квартиры в Киеве сегодня достигает почти четырех тысяч гривен. В Одессе арендаторам приходится платить 2900 гривен, а во Львове – 2000 гривен.

Таким образом, разрыв стоимости вполне достаточен для того, чтобы сделать лизинговую программу довольно привлекательной. Обладает лизинг и определенными преимуществами по сравнению с обычным ипотечным кредитованием. Так, налоги при покупке квартиры в ипотеку не будут распространяться на аренду с возможностью выкупа.

Кроме того, в случае присоединения к лизинговой программе нет необходимости выплачивать первоначальный взнос, что стало камнем преткновения для многих из тех украинских граждан, которые хотели ранее присоединиться к программе льготного ипотечного кредитования.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *