Подсчитаны затраты на торговую недвижимость за десятилетие

Компания Jones Lang LaSalle, специализирующаяся на предоставлении консалтинговых услуг, опубликовала результаты проведенного ей исследования , посвященного динамике вложений в коммерческую недвижимость в течение последних десяти лет. В частности, как отмечается в этом исследовании, 122,5 миллиарда долларов было потрачено на инвестиции в торговую недвижимость в минувшем году. Это несколько превысило среднегодовые объемы инвестиций, наблюдавшиеся в течение периода с 2004 по 2010 год, когда этот показатель составлял примерно 100 миллиардов долларов.

Даже кризис 2008-2009 года, когда наблюдался спад цен на недвижимость, в том числе и на коммерческую, не помешал процессу инвестирования в этом секторе, и в результате суммарный объем вложений за десятилетие превысил по своей величине существенно превысил триллион долларов.

В этом году, как полагают эксперты, динамика инвестиций в коммерческую недвижимость сохранится примерно на том же уровне, что и в 2011 году, хотя не исключено, что объем вложений сократится до 110 миллиардов долларов. Примерно половина этих средств будет в каждой из стран потрачена нерезидентами. Как и в жилом секторе, покупка недвижимости в Австрии, например, привлекает немало инвесторов из других государств.

В целом, начиная с 2004 года, наблюдается заметный рост относительной доли сделок с коммерческой недвижимостью, в которые вовлекается иностранный капитал. Тогда, около восьми лет тому назад, подобные сделки составляли лишь четверть от общего количества.

В течение предстоящих восьми лет рост объема ежегодных инвестиций будет продолжаться, так что только вложения в торговые центры в конечном счете будут составлять около 180 миллиардов долларов.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *