Российская столица стала безоговорочным лидером по оптовой торговле землей

Компания Land Management, специализирующаяся на маркетинговых исследованиях в области торговли земельными участками, опубликовала итоговые данные, полученные после изучения активности оптовой торговли землей в России. Как следует из этих данных, не менее 95% всех участков земли значительной площади, которые предложены к продаже в России, находятся в Московской области, причем речь идет о районах, непосредственно примыкающих к столице.

Подобные земельные участки, конечно же, предназначены не для сельского хозяйства, на них в дальнейшем будут возводиться крупные жилые комплексы, а также различные предприятия, офисные центры и другие большие объекты. Все эти земельные участки сосредоточены в радиусе 50 километров от центра российской столицы, их границей можно условно считать трассу А107, или Московское малое кольцо.

Оценка земельных участков ведется во многом на основе приближенности к границам Москвы, причем как при строительстве промышленных предприятий, так и при строительстве жилых домов наиболее предпочтительной зоной является даже не 50-ти, а 30-ти километровая зона.

Такой рост предложения в ближнем Подмосковье, как полагают аналитики, стал ответом на соответствующее увеличение спроса. С другой стороны, те земельные участки, которые не относятся к ближнему Подмосковью, предлагаются сегодня значительно меньше, так как их владельцы ждут более благоприятной для себя конъюнктуры цен.

В то же время даже в 30-ти километровой зоне вокруг Москвы все еще сохранились отдельные сельскохозяйственные угодья, использовать которые под застройку не позволяет действующее законодательство. Такие земельные участки также предлагаются к продаже, но они составляют не более одной десятой от всех предложений.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *