На рынке недвижимости заметны явные признаки оживления

По данным, которые получены в агентствах недвижимости Одессы, в последнее время несколько изменилась структура спроса на рынке недвижимости. При этом уже можно говорить о том, что после крайне неприятных лет, прошедших со времени начала всемирного финансового кризиса, этот рынок, по крайней мере на региональном уровне, стал демонстрировать явные признаки оживления.

При этом наиболее благоприятная картина в данный момент наблюдается по сделкам, в ходе которых приобретается недвижимость бизнес-класса, стоимость которой в Одессе превышает сто тысяч долларов. В то же время «бюджетные» однокомнатные квартиры продаются не так удачно, как в докризисный период. Возможно, именно это стало причиной для замораживания процесса строительства на многих объектах, которые были начаты в 2007-2008 годах. Одновременно происходит возрастание темпов строительства на новых объектах.

Едва ли покупка квартир бизнес-класса производится для того, чтобы впоследствии предоставлялась аренда магазина. Одесса располагает достаточным количеством соответствующих помещений. Повышенный спрос в этом секторе объясняется, скорее всего отложенным спросом.

В то же время одной из причин снижения спроса на бюджетные квартиры стало фактическое отсутствие реалистичных программ ипотечного кредитования. При процентной ставке в 20% годовых ипотека вообще теряет всякий смысл, к тому же произошло ужесточение требований к заемщикам. Правда, в Одессе довольно активно реализуется схема приобретения жилья в рассрочку, предлагаемая строительными компаниями, однако она далеко не столь универсальна, как ипотека.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *