Рекомендации по покупке гостиницы

Гостиничный бизнес начинается с выбора объекта, с которым потом будут работать. Инвестиции в гостиничную недвижимость — первый шаг, за которым последует еще очень много работ. Но он и самый важный, влияющий на дальнейшее развитие выбранного дела. Как не ошибиться, вкладывая деньги в гостиницу?



Основная цель будущего собственника, покупает ли он гостиницы в центре Краснодара или на курортах Испании — приобрести недвижимость за минимальную цену, рассчитывая, что она будет приносить максимальные прибыли при грамотной эксплуатации. Найти такие предложения на рынке — задача для профессионала. Причем дело даже не в том, что конкуренция в гостиничном бизнесе высокая, особенно в популярных деловых и туристических районах страны. А в том, что необходимо учитывать целый ряд факторов, процесс сложный и не терпящий спешки. Только тщательный анализ и подготовка к инвестированию в столь непростую отрасль помогут избежать коварных ошибок.

Обязательно учитывать фактор сезонности. Это относится, прежде всего, к гостиничному бизнесу в курортных зонах, где только в определенное время года наблюдается высокий спрос на услуги. В остальные месяцы — периоды затишья. Управлять такими объектами еще нужно уметь. Очень многие новички теряются в данной ситуации, предпочитают продать дело, чем искать дополнительные пути заработка. Поэтому в не сезон с туристической точки зрения отели курортной зоны продаются по достаточно привлекательным ценам. Именно в них и стоит вкладывать деньги, при условии, конечно, что будущий владелец сможет наладить функционирование гостиницы, добиться прибылей, независимо от временных спадов.

Следующий момент — собрать и проверить информацию об объекте со всей кропотливостью и внимательностью. Ничего нельзя упускать из вида. Первый вопрос, на который предстоит найти ответ: почему, собственно, гостиница продается? Ведь если она приносит доход, зачем хозяин собирается от нее избавиться? Либо здесь что-то не так, либо у настоящего владельца имеются долги, финансовые обязательства и другие проблемы, обязывающие его это сделать. В любом случае, прежде чем решиться на покупку отеля, обязательно надо выяснить все детали, мелочи, проанализировать их.

Чтобы быть уверенным в том, что приобретаемая недвижимость — действительно выгодное капиталовложение, работающий бизнес, следует удостовериться в этом лично. Например, став на сутки постояльцем одного или нескольких отелей. Посмотреть на дело изнутри. Первый шаг — бронирование гостиниц. Дальше — заезд, проживание, оплата. Сразу же будет видно, как все устроено, какие выводы можно сделать.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *