9 типичных ипотечных ошибок

1. На сегодняшний день ипотеку брать невыгодно, лучше подождать снижения ставок
Если позже появятся программы, у которых будут более низкие процентные ставки, то можно будет взять кредит в ином банке для погашения остатка платежа в первом.


2. Без большого первоначального взноса не стоит брать ипотеку
На данное время первоначальный взнос в стандартной банковской программе составляет 20-30% от стоимости жилья. Если зарплата хорошая, то можно взять дополнительный кредит и использовать его как первоначальный взнос.

3. Если банк дает заемщику разрешение на некую сумму, то клиент сможет получить именно ее, и это даже при том, что цена жилья будет меньше этой суммы
Если банк разрешает заемщику взять кредит, например, в 3 млн.руб., заемщик рассчитывает именно на эту сумму. Хотя при этом банк оговаривает, что выданный кредит составит не более 80% от стоимости квартиры.

4. Получение кредита ничего не стоит
Когда оформляется кредит и регистрируется приобретаемая недвижимость, заемщик должен знать, что его ждут значительные единовременные выплаты, одни — банку, другие – оценочной и страховой организации, а еще агентству недвижимости. Если на сайте http://irr.ru/cars/ можно получить информацию о покупке и продаже авто, то на специализированных ресурсах, посвященных ипотеке, можно найти информацию о нужных для ее получения документах.

5. Все риски заемщика должны страховаться
Когда застройщик, аккредитованный банком, заморозит строительство, в это время заемщик может не платить по кредиту, а с застройщиком разберется банк. Покупая Крайслер, мы не боимся, что он обанкротится, так как знаем, что запчасти для Крайслер будут продаваться еще долго в любом случае. Так есть ли смысл переживать?

6. Человеку, который имеет «серый» доход, ипотека недоступна
Если дохода заемщика мало для взятия кредита, то банк готов рассмотреть доходы созаемщиков. В этом качестве могут выступать не только родственники.

7. Если у заемщика финансовые затруднения, то банк сразу же продает жилье
Если случаются финтрудности у заемщика, то обе стороны будут искать оптимальный способ для погашения кредита. В крайнем случае, жилье, которое находится в залоге, будет продано, а деньги от продажи пойдут на погашение долга.

8. Если банк обанкротится, тогда жилье могут продать за долги банка
Условия договора по кредитованию не могут меняться новым кредитором, поэтому заемщик не должен бояться неприятностей.

9. Не стоит обращаться к ипотечным брокерам
Главным преимуществом брокеров является то, что у них есть информация о текущих изменениях в программах банков. Есть возможность понижения ставки для клиента на 0,5%, бесплатное или быстрое рассмотрение дела и т.п.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *