Количество новостроек в Московской области увеличивается

Компания «Азбука жилья» опубликовала результаты очередного исследования рынка загородной недвижимости Подмосковья. Исследование, в частности, показало, что количество новых квартир, которые продаются в Московской области, увеличилось в течение прошлого месяца на 14,3%. При этом на 6,8% выросло количество вновь построенных домов, сданных в эксплуатацию и предлагаемых покупателям домов на этой территории.

В то же время показатели спроса на первичную недвижимость Подмосковья показали скорее отрицательную динамику, что наблюдается впервые за несколько месяцев. Аналитики считают, что рынок первичной недвижимости Московской области в последнее время был «перегрет», и налицо неизбежные последствия неоправданно высокой динамики спроса последних месяцев. Снижение наблюдается лишь относительно того всплеска, который произошел после решения о расширении административных границ российской столицы. В целом же спрос в прошлом месяце можно со всем основанием для этого считать высоким.

После того, как стало известно о смене статуса значительной территории, непосредственно прилегающей к Москве, каждый участок в Подмосковье подорожал, это коснулось даже и тех мест, которые заведомо не могут попасть в «новую Москву». Возможно, в течение нескольких месяцев этот неоправданный рост спроса постепенно сойдет на нет, что, впрочем, мало исказит в целом благоприятную картину.

Пока же локальное преобладание предложения над спросом уже привело к тому, что динамика цен на квадратный метр недвижимости в прошлом месяце стала отрицательной – стоимость снизилась в среднем на 0,4%.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *