Государству следует отказаться от опеки строительного бизнеса

Проблемы восстановления в Украине программ доступного для большинства населения ипотечного кредитования были обсуждены в ходе проведения специального круглого стола, в работе которого принимали участие представители кредитно-финансовых компаний и аналитики, изучающие данную проблему.

В ходе обсуждения преобладало мнение о том, что роль государственных структур в поддержке жилищных программ для населения должна свестись к строительству газопроводов и сетей электропередачи, канализации, водоснабжения и других объектов необходимой для жилой застройки инфраструктуры. В то же время вывод самого строительного бизнеса из-под слишком плотной опеки государства смог бы сделать цены в 600-650 долларов за квадратный метр жилой недвижимости вполне реальными. Причем при расчете этой примерной цены участники обсуждений учли норму прибыли строительной компании в 30%.

В частности, Юрий Блащук, глава наблюдательного совета в Platinum Bank, и Игорь Юшко, возглавляющий правление дочернего подразделения российского Сберегательного банка, выразили мнение о том, что наличие сложной разрешительной системы, которую должен преодолеть застройщик перед началом работы, не помогает исправной работе строительных компаний, а лишь подкармливает бесчисленную армию чиновников. При этом Юшко оценил долю «расходов на чиновника» в себестоимости жилья в 40-60% — именно на эту величину завышаются и цены готовых квартир в новостройках. Администрация – это не архитектурная мастерская, и такие расходы совершенно неоправданны.

Ряд участников, кроме того, отметил непоследовательность в действиях украинских властей, которые, начиная предпринимать меры по дерегуляции и либерализации строительного рынка, тут же уничтожают весь достигнутый эффект подзаконными актами и инструкциями, совершенно меняющими суть в целом прогрессивных законодательных актов.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *