Четыре государственных банка намерены внести свой вклад в развитие ипотеки

Сергей Подрезов, председатель правления украинского Ощадного банка, беседуя с представителями прессы, сказал, что юридическое оформление агентства, в которое вошли Укргазбанк, Укрэксимбанк, банк «Киев» и Ошадбанк, отняло больше времени, чем это предполагалось в июле, когда было впервые объявлено о намерении создать такое агентство.

Тем не менее, даже если агентство появится только в будущем году, Подрезов считает, что сроки – это не самое главное, важнее не допустить в дальнейшем при реализации ипотечных программ тех промахов, которые были характерны для докризисного периода. В частности, ипотеку следует предоставлять тем, кто действительно хочет купить квартиру в новом доме, или приобрести вторичную недвижимость, а не перекупщикам, которые еще недавно составляли чуть меньше половины всех заемщиков.

Кроме того, нужно более тщательно подходить к вопросу об определении стоимости квадратного метра и учесть риски, связанные с колебаниями валютного курса. При условии исправления этих ошибок, как отметил Полдрезалов, можно не сомневаться, что инвесторы охотно приобрели бы ипотечные облигации, выпущенные объединением четырех государственных банков. Сейчас на рынке такие ценные бумаги отсутствуют, а ведь они более ликвидны, чем долговые обязательства корпораций, поскольку обеспечены надежным залогом. Еще более привлекательными такие ценные бумаги можно сделать, если установить привязку процента доходности к курсу доллара.

При этом можно рассчитывать и на помощь украинского Национального банка, который предоставит целый ряд льгот для выпуска украинских ипотечных облигаций.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *