Варианты перепланировки «трешки».

Основным негативным моментом в квартирах типовой планировки является их теснота: даже обладая полноценной «трёшкой», места зачастую просто недостаточно. Поэтому при перепланировке таких квартир обычно производят демонтаж внутренних перегородок.


Не секрет, что чем больше комнат в квартире – тем больше вариантов переустройств в ней возможно реализовать. И если в «однушке» можно воплотить лишь крайне ограниченное число дизайнерских проектов, то «трёшка» уже предоставляет настоящий простор для деятельности архитекторов и дизайнеров.
Наиболее интересным вариантом перепланировки трешки нам кажется создание «студии», не имеющей внутренних перегородок. Конечно, так или иначе, но без разделения помещения на отдельные дизайнерские зоны не обойтись, однако полученный эффект огромных пространств и воздуха того однозначно стоят.
Если же данный вариант не подходит под Ваши требования, можно пойти по более «стандартным» путям, например, увеличив площадь кухонного помещения, присоединив к нему часть коридора или ванной комнаты. Или, наоборот, увеличить габариты санузла, «отобрав» для него часть квадратных метров у коридора. Но не забывайте, что ни в первом, ни во втором случае к искомым помещениям нельзя присоединять площади расположенных рядом жилых комнат, только если Ваша квартира не располагается на первом этаже жилого дома, или же под ней нет иных жилых помещений.
Но, к сожалению, каждый из вышеперечисленных вариантов обладает своими ограничениями: так, в квартире, расположенной в панельном доме, запрещено демонтировать внутренние перегородки, так как практически все они являются несущими. А если кухня газифицирована, то при объединении этого помещения и жилой комнаты Вас обязуют инсталлировать дополнительную раздвижную перегородку, исходя из требования санитарных норм и правил.
Как бы то ни было, но в любом случае, ещё до начала произведения всех строительных работ, стоит оформить разрешение на перепланировку в отделении ИНПП по надзору за переустройствами того округа, в котором расположено искомое жилое помещение.
Если же этот этап пропустить, то можно обрести значительные проблемы с властными структурами, сопряжёнными со значительными денежными и временными затратами. Если же игнорировать все требования, предъявляемые Мосжилинспекцией после обнаружения нелегальной перепланировки, то, в конечном итоге, можно лишиться своей квартиры по решению суда. Кроме того, если попытаться продать такую недвижимость, то её стоимость на вторичном рынке жилья будет ниже примерно на четверть.

Источник: http://www.gsps.ru/

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *