Спад на американском рынке недвижимости продолжается

В США продолжается падение цен на недвижимость, причем рекордными темпами. Повышение уровня безработицы и отсутствие стабильности на биржах и в экономике в целом отбивает у граждан всякое желание к приобретению новых домов и квартир, из-за этого у продавцов недвижимости образовался явный дефицит покупателей, что и приводит, в свою очередь, к падению стоимости всех видов недвижимости.

Хуже всего обстоят дела в восточных американских штатах. Сегодня стоимость дома в Балтиморе, штат Мэриленд, упала до 10 тысяч долларов, и это не предел, есть и более дешевые предложения. Как пишет местное издание, The Baltimore Sun, это примерно совпадает с ценой самых дешевых автомобилей.

Другая причина явного преобладания предложения над спросом – чрезмерное изобилие выставленных на продажу домов, которые были приобретены по ипотечным программам, но теперь их покупатели утратили способность к обслуживанию кредита. Банки пытаются распродать такие дома в самые короткие сроки, и это неизбежно ведет к падению цен. Здесь минвата и другие строительные материалы никак не влияют на динамику цен, слишком сильна тенденция к снижению из-за падения спроса. При этом за первые шесть месяцев 2011 года было продано не более 50% от объема продаж, достигнутого в том же Балтиморе шесть лет тому назад. Цены на недвижимость снижаются в Балтиморе повсеместно.

Дэвид Берсон, главный экономист PMI, полагает, что на падение спроса влияет и всеобщее мнение о том, что пик снижения цен еще не пройден.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *