Торговые центры больше не строятся в российской столице

Количество торговых площадей, вводимых в эксплуатацию в Москве, значительно сократилось. Причинами для значительного снижения интенсивности строительства новых торгово-развлекательных центров в столице России стали как последствия глобального финансового кризиса, так и значительные изменения в политике градостроительства, происшедшие после смены руководства города.

Ольга Ясько, возглавляющая в компании Knight Frank Russia & CIS региональное направление по исследованиям рынка и аналитике, сообщила, что за весь текущий год в Москве появится не более 300 тысяч квадратных метров недвижимости, предназначенной для торговли. Столь низких показателей по интенсивности строительства не отмечалось с 2003 года.

В ближайшем будущем эта тенденция сохранится. Сегодня не предоставляется новых разрешений на строительство торгово-развлекательных центров. По словам Сергея Собянина, мэра Москвы, главным направлением в строительстве станет возведение жилой недвижимости и гостиниц.

Рынок достаточно оперативно отреагировал на смену приоритетов градостроительства, что выразилось в значительном росте арендных ставок на торговые площади. Стоимость аренды квадратного метра торговой недвижимости сегодня составляют 1654 доллара, что мало отличается от докризисных величин.

Скорее всего, крупнейшие торговые сети, не имея возможности расширения бизнеса в столице, начнут более активное проникновение в другие города России.


Строительство жилья тем временем постепенно набирает обороты. Во многих районах растут новостройки. Калужское шоссе становится гораздо более обжитым местом. Квартиры в новостройках Калужского шоссе сегодня сравнительно недороги.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *