Проблемы при продаже «кредитного» жилья

Хотя квартиру, купленную по программе ипотеки, довольно-таки давно разрешили продавать, но желающего осуществить это право на практике ждет множество проблем. Спрос на рынке недвижимости низкий, предложение опережает его чуть ли не в 30 раз, а при оформлении прав собственности на такое жилье возникают лишние затруднения. Окна ПВХ, евроремонт еще больше увеличивают стоимость квартиры. Привлечь покупателя можно разве что низкой ценой, на грани демпинга.

Продать недвижимость, находящуюся в залоге, хотели бы те, у кого возникли проблемы с выплатой кредита, однако тут требуется разрешение от самой кредитной организации. Кроме того, нужно добиться выведения из залога продаваемой недвижимости – а для этого требуется вернуть кредит. При этом даже после выплаты денег придется еще подождать формального снятия запрета со стороны банка на продажу квартиры.

По словам возглавляющего Национальный совет риэлтерской палаты Александра Бондаренко, продавец может осуществить сделку лишь тогда, когда является полноценным собственником недвижимости. Для этого нужно оформить снятие запрета на продажу залоговой собственности, и лишь затем квартира может быть передана покупателю. Теоретически это сделать можно, однако придется потратить много времени и сил, в частности, требуется в очередной раз получить от БТИ справку, требуется также ряд других документов.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *