Недвижимость, изъятая за долги, составила половину объема американского рынка

В минувшем марте 48,6% всех сделок, которые были заключены на американском рынке недвижимости, пришлось на жилье, которое было изъято вследствие невыплаченных долгов по ипотечному кредитованию. Риэлторы, работающие в США, говорят о том, что в целом инвесторы и приобретатели первичной недвижимости сегодня крайне насторожены сложившимся положением.

По сообщению United Press International, среди трех тысяч американских агентов по недвижимости было проведено исследование, результаты которого говорят о постепенном уменьшении спроса на первичное жилье в этом году, при сохранении того же уровня инвестиционной поддержки.

Как сказали многие из опрошенных, ситуацию в отрасли оценить очень тяжело, поскольку значительное количество домов, продаваемых за долги, сильно усложняет такую оценку. Изъятая недвижимость не дает сформировать настоящую рыночную цену или хотя бы примерно ее определить (чего не скажешь о Глеваха недвижимости).

Один из опрошенных риэлторов, работающий в штате Аризона, сказал, что на рынке по-прежнему отмечается падение, а это приводит к продаже обычных (не изъятых за долги) домов по заниженной цене. При этом оценщики не отказываются от внесения в расчет при оценках стоимости изъятых домов. Кроме того, зачастую не оцениваются дополнительные удобства, имеющиеся в домовладениях, например, бассейны. Все это привело к полной мешанине, и даже если рынок начнет расти, риэлторы рискуют не заметить этого роста на протяжении значительного времени.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *