«Заморозки» на рынке недвижимости пока еще продолжаются

По сообщению аналитической компании «SV Development», в ближайший месяц, а то и до конца квартала, ожидать какой-либо активности на украинском рынке недвижимости, как первичном, так и вторичном, не приходится. Одной из причин этого стало, в частности, резкое падение курса гривны в течение первого месяца года.

Несмотря на то, что сейчас этот курс несколько выправился, обстоятельства остаются неблагоприятными – нестабильность отпугивает как продавцов, так и покупателей. При этом многие владельцы «вторичек» и вовсе предпочитают «затаиться», так как считают, что рост курса доллара продолжится и дальше. Это предположение выглядит вполне достоверным, если принять во внимание те события, что происходят в эти дни в столице страны.

На рынке вторичного жилья падение спроса выглядит наиболее очевидным – на протяжении первого месяцы года это падение достигает уже 30%. Пока что в самом проигрышном положении, впрочем, остаются не продавцы или покупатели «вторичек», а арендаторы квартир. Часто цена такой аренды заведомо указывается в долларах, но даже и те из владельцев арендной недвижимости, которые предпочитают национальную валюту, скорее всего все равно поднимут цены.

Примечательно при этом, что реальных и значительных колебаний продажной стоимости недвижимости пока не зафиксировано. По мнению аналитиков, такая устойчивость рынка недвижимости перед лицом очевидного валютного кризиса объясняется в первую очередь низким спросом. Невысокий средний уровень доходов в стране не позволяет рассчитывать на рост спроса на квартиры. Как известно, в Украине действуют несколько льготных жилищных программ, но их реальное воздействие на спрос крайне невелико. Практически не развиваются и ипотечные программы.


Ипотечное кредитование позволяет приобрести собственное жилье, однако важно, чтобы ипотека не была разорительной. Выгодный ипотечный кредит лучше всего подбирать при помощи Интернета.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *