Заплатив 3,3 миллиона рублей, в январе можно было купить московскую квартиру

Компания «Инком-Недвижимость» передала в средства массовой информации результаты исследования, проведенного этой компанией на рынке недвижимости российской столицы в течение первого месяца этого года. Как отмечается в предоставленных материалах, сумма в 3,3 миллиона рублей стала в этом месяце минимальной ценой квартиры, находящейся в городской черте Москвы.

Речь идет пока что не о «новой Москве», а о «старой», очерченной линией Московской кольцевой автомобильной дороги. Самая дешевая из столичных квартир расположена в Восточном административном округе, в пятиэтажном кирпичном доме (видимо, «хрущевке»), на самом последнем этаже. Разумеется, речь идет об однокомнатной квартире. Площадь ее составляет всего только 20 квадратных метров, а в списке достоинств числится разве что косметический ремонт.

Как нетрудно догадаться, другие квартиры в Москве продавались по гораздо более высоким ценам. Средняя стоимость квадратного метра в элитных квартирах столицы в течение месяца составила 245,9 тысячи рублей. Это на 3,4% превышает аналогичный показатель для декабря. Квадратный метр в квартирах «комфорт-класса» предлагался в среднем за 177 тысяч рублей, что примерно на 1% превышает цену, характерную для последнего месяца минувшего года. Наконец, за квадратный метр жилья в «эконом-классе» в среднем платили 161,7 тысяч рублей. В этом случае повышение цены было наименее значительным, оно составило лишь 0,6%.

Усреднив показатели по всем видам вторичного жилья, можно подсчитать стоимость «обобщенного» квадратного метра в январе. Она составила 180,3 тысячи рублей. Таким образом, рост цен составил около одного процента по отношению к декабрю. Следует отметить, что воздействие такого мощного фактора, как падение курса рубля по отношению к доллару, в январе осталось почти незаметным. Эксперты полагают, что такое положение долго не продлится, а это значит, что в феврале цены на недвижимость в российской столице будут расти значительно быстрее.

Возможно, что при сохранении тенденции к падению курса рубля возрастет также и «инвестиционный» спрос на жилье. В этом случае, видимо, цены еще более ускорятся и могут продемонстрировать рекордный рост.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *