Падение курса гривны может обрушить рынок недвижимости

Ирина Луханина, возглавляющая компанию «Благовест», беседуя с представителями средств массовой информации, сказала, что пока еще преждевременно говорить о серьезном воздействии тех процессов, которые наблюдаются на валютной бирже, на внутриукраинский рынок недвижимости.

При этом Луханина отметила, что в данный момент заметные изменения произошли только в стоимости аренды жилья. С другой стороны, цены купли-продажи объектов недвижимости пока что не претерпели столь же драматических изменений, как курс национальной валюты. Такая стабильность объясняется, главным образом, определенным консерватизмом рынка недвижимости. Те дома, которые строятся в данный момент, были профинансированы ранее, и поэтому цены на квартиры в этих домах едва ли сильно изменятся. С другой стороны, «вторичные» жилые дома и квартиры оцениваются, исходя из баланса спроса и предложения, и для того, чтобы изменение валютного курса повлияло на этот баланс, также требуется определенное время.

В нынешних сложных условиях многое зависит от маркетинговой политики, выбранной девелоперскими компаниями. Несомненно, часть из них попытается поднять цены «вслед за долларом». Однако другие наверняка предпочтут сохранить имеющийся уровень спроса и не отпугивать покупателей стремительным ростом цен.

Следует отметить, однако, что в данном случае официальные комментарии представителей отрасли существенно расходятся с тем, что говорится «без протокола». Так, ряд компаний попросту учел будущий рост курса доллара еще минувшей осенью при определении цены. Кроме того, все без исключения участники рынка признают, что ценовое затишье долго не продлится. По мере дальнейшего падения гривны стоимость недвижимости рано или поздно придется повышать. При этом рост цен может оказаться столь значительным, что это подорвет спрос и рынок в очередной раз может обрушиться полностью. Результаты этих процессов пока что трудно предсказуемы, ясно одно – пока что предпосылок для стабилизации гривны нет.


Недвижимость, которую предлагает АН Азбука Жилья в российской столице, продается по доступным ценам, а купить квартиру район Обручевский стремится все более значительное количество покупателей. Выбор вторичной недвижимости сегодня весьма велик.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *