Инвесторы формируют значительную часть спроса на московскую элитную недвижимость

Дмитрий Харин, сотрудник компании «Intermark Savills», занимающий пост управляющего партнера, беседуя с корреспондентом российского информационного агентства «РИА Новости», сказал, немалая часть наиболее дорогих квартир в новых домах, появившихся в течение этого года в столице России, была куплена не для последующего использования по прямому назначению, а в качестве способа сохранения инвестиционного капитала. По оценке Халина, из общего объема новых квартир элитного класса, а также наиболее дорогого жилья бизнес-класса, в «инвестиционных» целях была куплена примерно четверть.

Стоимость этих сделок в данный момент уже достигает значения примерно в миллиард долларов США. При этом наметилась тенденция к приобретению жилья, расположенного за пределами Центрального административного округа, а порой расположенного в отдаленных районах Москвы. «Инвестиционный» спрос на подобные объекты был, видимо, наиболее значительным.

Увеличение на четверть с лишним стоимости квартир бизнес-класса в течение периода с 2010 года, а также 18-процентный рост цен на элитные квартиры и жилые дома не стали факторами, способными снизить интерес инвесторов к подобным объектам. Как известно, не только в России, но и во всем мире состояние экономики выглядит крайне неустойчивым, что, как полагают в другой специализированной компании, «Tweed», стало главным определяющим фактором спроса на дорогие объекты недвижимости. Обычная инвестиционная деятельность сегодня стала малоперспективной, а хранение денег на депозите или в виде уже приобретенных ценных бумаг также выглядит недостаточно надежным способом спасения капитала от инфляции и краха экономики.

По другим оценкам, общий спрос на элитную недвижимость в российской столице на протяжении всего текущего года все-таки снижался. Тем не менее, среди инвесторов этот вид вложений все еще считается надежным. Ясно, что можно говорить лишь об относительной надежности, но богатого выбора у инвестиционных компаний нет.


Если новая квартира приобретается не с целью сохранения капиталов, а для того, чтобы жить в ней, наверняка потребуется ремонт ванных комнат под ключ. Кроме того, спрос на ремонт ванных комнат под ключ сохраняется и среди обладателей «вторичной» недвижимости.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *