Мировой рынок недвижимости демонстрирует неоднозначные тенденции

Динамика работы строительных компаний в Соединенных Штатах Америки, опубликованная недавно банком Wells Fargo в сотрудничестве с Национальной ассоциацией домостроителей, говорит о внешне достаточно благополучной ситуации в этом секторе рынка недвижимости. За весь период, начиная с середины кризисного 2008 года, здесь еще никогда не было выдано так много разрешений на выполнение строительных работ, как в течение первых двух месяцев минувшей осени.

Это оживление вызвало прилив энтузиазма как у девелоперов, так и у застройщиков. Как показывает проведенное исследование, и те, и другие рассчитывают на значительное повышение объемов продаж в самом ближайшем будущем. В то же время среди потенциальных приобретателей нового жилья аналогичного оптимизма и единодушия не наблюдается. Дэвид Кроу, занимающий в Национальной ассоциации домостроителей пост главного экономиста, предположил, что этот факт объясняется прежде всего неуверенностью людей в продолжении экономического роста в ближайшем будущем.

Кроме того, значительное негативное воздействие на покупателей оказывают политические проблемы. Как известно, две ведущих политических партии США так и не пришли к постоянному компромиссу по важнейшим вопросам экономической политики, что в октябре едва не привело страну к дефолту по долговым обязательствам. Состояние неуверенности в дальнейших перспективах передается покупателям жилья, что отражается, в частности, в переносе основного внимания на вторичную недвижимость.

На европейском рынке недвижимости в то же самое время наблюдается смещение интереса строительных компаний к возведению различных видов жилья, хотя еще недавно на переднем плане была скорее коммерческая недвижимость. Кроме того, определенный стимул к росту наблюдается в секторе элитной недвижимости. Эксперты полагают, что определенная часть спроса стала «инвестиционной» и вызвана стремлением покупателей сберечь свои капиталы, а не решить жилищную проблему.


Приобретение недвижимости в других странах порой вызывает определенные опасения. Поарендуйте недвижимость в Испании перед покупкой – это позволит рассчитывать на более точное определение условий покупки и получение достоверной информации о приобретаемом объекте.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *