Робертсон пояснил, что существенное снижение процентов по ипотечным кредитам способно не только облегчить значительному количеству российских граждан решение своей жилищной проблемы, но и даст толчок к увеличению экономической активности в целом. В результате повышение уровня жизни смогут почувствовать даже те, кто вовсе не собирался приобретать квартиру. Однако все эти мероприятия, если они и будут осуществлены, то не в следующем году, и даже не в ближайшем будущем, а лишь в 2018-м году, накануне очередных выборов на пост главы государства. Судя по всему, разрабатывать проекты домов каркасного типа, или предпринимать другие меры, направленные на снижение себестоимости жилья, в России не собираются.
Следует отметить, что никаких официальных сообщений и даже слухов о грядущем удешевлении ипотеки до сих пор не было. По словам Робертсона, он сделал свои выводы, исходя из косвенных данных. В частности, он обратил внимание на политику Банка России: главный финансовый регулятор явно не проявляет заинтересованности в серьезных преобразованиях ипотеки, и при этом ставка рефинансирования пока что не снижается. В сочетании с антиинфляционными мероприятиями это может указывать на твердое намерение властей сохранить полное управление ипотечным кредитованием в собственных руках.
Другой признак – это решение о фактическом замораживании тарифов на коммунальные услуги. Отныне эти тарифы будут постоянно отставать от инфляции. Наконец, содержащееся в прогнозе, составленном Министерством экономического развития, указание на ускорение темпов экономического роста с 2018 по 2024-й год также является своего рода свидетельством – ведь для ускорения роста требуется стимул, в качестве которого может выступить дешевая ипотека.
Оборотной стороной роста ипотечного кредитования может стать разорение некоторых кредитно-финансовых организаций, обусловленное как невысокой надежностью самих заимствований, так и заниженными процентными ставками.