В будущем году в Московской области цены не самые дорогие дома будут снижаться

Одно из наиболее авторитетных московских агентств по торговле объектами недвижимости передало в средства массовой информации аналитический прогноз по динамике цен на расположенные в Московской области загородные дома, которые оцениваются по совокупности характеристик, как «элитные» (таковыми считаются дома, цена которых начинается от полутора миллионов долларов).

Как следует из этого прогноза, будущий год может стать временем весьма существенного падения цен в этом сегменте рынка недвижимости. Снижение стоимости, по оценке экспертов, подготовивших опубликованное сообщение, может в итоге составить около четверти от нынешнего среднего номинального значения. В основе предстоящего падения цен лежит прежде всего «перегретое» состояние рынка элитной недвижимости Подмосковья. Впрочем, таунхаусы на Новой Риге продаются сейчас по вполне доступным ценам.

Несокрушимая уверенность продавцов в том, что любые объекты недвижимости как в самой российской столице, так и на прилегающей к ней территории, непременно будут востребованы покупателями, привела к значительному увеличению стоимости загородных элитных домов. Эта спекулятивная составляющая, однако, не отличается прочностью. Уже в следующем году, как полагают аналитики, спрос на подобное жилье в может обвалиться под влиянием стагнации доходов и тревожных ожиданий многих потенциальных покупателей и инвесторов.

Надежда Хазова, один из наиболее авторитетных экспертов по недвижимости Подмосковья, отмечает, что некоторые из участников рынка сами поставили себя в затруднительное положение – вместо того, чтобы временно отказаться от продажи невостребованного объекта, они заявляют о «скидках». Тот факт, что впоследствии «акция» длится в течение многих месяцев, заставляет покупателей подумать о том, что продавец в дальнейшем еще более снизит цену. При этом каждое очередное снижение цены может стать довольно крупным – до полумиллиона долларов.

На Рублево-Успенском шоссе, как полагают аналитики, будет наблюдаться в будущем году наиболее значительное и интенсивное снижение стоимости загородных домов. Причина проста – как раз на этом направлении ранее и были замечены наиболее масштабные спекуляции.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *