Без снижения ставок ипотека не будет пользоваться спросом среди украинцев

Александр Кудар, возглавляющий в «ОТП Банке» управление развития розничного бизнеса, беседуя с представителями средств массовой информации, сказал, что при нынешних условиях выдачи кредитов на приобретение недвижимости нельзя рассчитывать не только на увеличение совокупного объема ипотеки, но и на простое сохранение прежнего объема кредитного ипотечного портфеля. Ведь те займы, которые выдавались ранее, постепенно погашаются, а количество заявок на предоставление ипотеки сегодня не только существенно меньше того, которое было зарегистрировано в 2008-м году, перед наступлением кризиса, но и продолжает сокращаться.

Еще в начале осени опубликованная Центральным банком статистика ясно указало на падение интереса к ипотечному кредитованию. По сравнению с показателями минувшего года это падение составило не менее 11,8%. Интересно, что при этом обычные гривневые кредиты все еще пользовались высоким спросом в первые восемь месяцев текущего года. Однако сокращение объема кредитов, номинированных в конвертируемой валюте произошло сразу на 16,2%.

Из-за того, что до наступления глобального финансового кризиса спрос на ипотеку в Украине было сравнительно высоким, объем соответствующих займов составлял примерно 100 миллиардов гривен в конце 2009 года. Последние точные подсчеты были осуществлены в августе этого года, и оказалось, что к этому моменту кредитный ипотечный портфель составлял 54 миллиарда 400 миллионов гривен. Это стало следствием резкого падения интереса к ипотечному кредитованию в целом.

При этом представители украинского Национального банка утверждают, что за период с сентября этого года по настоящий момент количество новых договоров на предоставление ипотеки снова резко сократилось. Это связано, как предполагают эксперты, с новыми правилами расчетов. Как известно, при выплате на сумму более, чем в 150 тысяч гривен теперь запрещено использовать наличные деньги. Именно этот норматив буквально подкосил спрос на «вторичку».

Одной из наиболее доступных форм жилищного кредитования является государственная ипотека для матери-одиночки. В этом случае можно рассчитывать на предоставление дополнительных льгот и гарантий со стороны государства.