Ипотечное кредитование могло бы более активно стимулировать рост рынка недвижимости

Виктор Несин, возглавляющий в украинской Риэлторской палате Национальный совет, беседуя с представителями средств массовой информации, сказал, что сегодня кредитно-финансовые организации страны выдают кредиты на приобретение жилья на чрезмерно жестких условиях. Высокие процентные ставки делают ипотеку недоступной для большинства граждан, а это, в свою очередь, негативно воздействует на рынок недвижимости в целом.

Глава Национального совета признал, что при нынешнем уровне доходов среднего украинского гражданина было бы неправильно рассчитывать на ажиотажный спрос на ипотечное кредитование даже после существенного снижения процентных ставок. Тем не менее, ставки нужно уменьшать. Рассчитывать следует в первую очередь на таких заемщиков, которые уже располагают определенной суммой денег и могли бы дополнить эту сумму дополнительным займом.

Еще одна довольно значительная по численности группа потенциальных заемщиков – это граждане, которые уже располагают собственным жильем, однако хотели бы приобрести более значительную по своей площади квартиру, или же намереваются переехать в более «престижный» район. Такие клиенты, появившись в банках, могли бы воспользоваться ипотечными займами при условии снижения процентных ставок по крайней мере до 13%. Несин полагает, что такой шаг мог бы в самые короткие сроки сделать активность на рынке недвижимости куда более значительной, чем сейчас. Разумеется, подобное возможно лишь при сохранении политической стабильности в стране.

Сегодня минимальные процентные ставки по ипотеке составляют не менее 16%, причем получить подобные условия можно только в том случае, если приобретается квартира в новостройке. Приобретение «вторичной» квартиры обойдется заемщикам значительно дороже – в этом случае ставки превышают 20%. Этот фактор уже привел к переносу основной активности на первичный рынок.


Несмотря на то, что цены на недвижимость в Украине отнюдь не являются рекордными, приобретение новой квартиры все еще обходится в немалые деньги. И все же недвижимость в Днепропетровске предлагается на достаточно выгодных условиях. Продажа недвижимости в этом городе пользуется высоким спросом.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *