Ипотечные кредиты не станут более доступными

Екатерина Кондрашова, независимый эксперт по банковской системе Российской Федерации, беседуя с представителями средств массовой информации, сказала, что процентные ставки российских банков по кредитам, предназначенным для покупки жилья, в этом году уменьшаться не будут.

Вопрос о возможном снижении ставок по ипотеке возник после того, как были опубликованы сведения о снижении доходности депозитов в большинстве кредитно-финансовых организаций России. По мнению Кондрашовой, в данном случае возможное воздействие пересмотра ставок по депозитам на кредитные ставки было парировано повышением спроса на рынке недвижимости. Сегодня ипотека в Тамбове и множестве других городов России стала заметно более популярной, что, как полагает Кондрашова, связано с сезонными факторами.

В среднем снижение ставок по депозитам в российских банках составило 0,07% по отношению к прежнему уровню. Этот показатель традиционно рассчитывается не по всему рынку, а по десяти наиболее значительным по величине активов банкам. В результате ежегодная величина прибыли держателей вкладов достигнет 8,82%.

Кроме того, Кондрашова считает, что доходность основных видов депозитов будет снижаться и далее. Кредитно-финансовые организации не заинтересованы в высоких ставках. В последние месяцы также наметился спад интереса к кредитованию всех видов. Этот фактор позволяет банкам в одно и то же время сократить ставки по вкладам и сохранить выгодные для себя ставки по кредитам.

Следует отметить, что Банк России, в свою очередь, даже не задумывается над вопросом возможного пересмотра ставки рефинансирования – а ведь именно этот параметр является наиболее важным при расчете ставок как по кредитам, так и по депозитам. Изменения этой ставки в сторону понижения вот уже немало лет добиваются компании, входящие в производственный сектор, поскольку при нынешнем значении этого параметра выгоднее кредитоваться не в рублях, а в иностранной валюте, пользуясь услугами иностранных банков. Именно этим и объясняется преобладание частного внешнего долга над государственным.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *