Развитие льготных жилищных программ в Украине ориентировано на молодежь

Украинское Министерство строительства, регионального развития и жилищно-коммунального хозяйства передало в средства массовой информации сообщение о том, что льготные кредиты на приобретение жилья были выданы за неполные девять месяцев текущего года 236 молодым семьям. Финансирование при этом выполнялось в рамках нескольких различных проектов, объединенных в общую Государственную программу, предназначенную для предоставления молодежи собственного жилья.

80,264 миллиона гривен, которые были выданы в рамках выполнения соответствующих кредитных договоров, уже были переданы в распоряжение строительных компаний, или же были выплачены при подписании договоров купли-продажи вторичных квартир. Некоторые эксперты предполагают, что в скором будущем доля купленных по льготным ипотечным программам квартир в новостройках может существенно сократиться. Это произойдет в том случае, если Украина, по примеру соседней России, запретит кредитно-финансовым организациям рассматривать «первичку» в качестве залога по ипотеке.

Сама эта инициатива подсказана российским чиновникам печальным опытом Испании и некоторых других стран. После того, как глобальный финансовый кризис 2008-го года лишил множество заемщиков возможности обслуживать ипотеку, банки обратили взыскание на приобретенное жилье. Результат оказался плачевным: с одной стороны, множество семей потерпели настоящий жизненный крах, а с другой стороны, банки все равно не смогли компенсировать свои потери, так как чрезмерное изобилие изъятых домов буквально обрушило рынок недвижимости, сделав жилье неликвидным активом.

Кредитно-финансовые организации в России уже отреагировали на новые правила, заметно уменьшив активность кредитования на покупку жилья на первичном рынке. В результате вопрос о том, как купить новостройку в ипотеку, может стать крайне трудноразрешимым. Все это лишний раз показало крайне ограниченные возможности регулирующих структур и органов.

Пока неизвестно, как Кабинет Министров Украины собирается решать во многом аналогичные проблемы собственного ипотечного кредитования. Сейчас для Украины наиболее актуальной целью считается скорее максимальное удешевление ипотечных кредитов. Выдача льготных кредитов для молодых семей – только часть усилий, прикладываемых для достижения этой цели. Особое внимание уделяется выплате особых компенсаций по ипотечным кредитам, оформленным в течение последнего десятилетия.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *