БТИ не регистрирует права собственности на недвижимость

С первого января БТИ должно проводить инвентаризацию только при вводе объекта в эксплуатацию и больше не регистрирует права собственности на недвижимость. Эта функция переходит к Государственной регистрационной службы при Минюсте (Укрдержреестр). Кроме того, к последней переходит функция регистрации прав собственности на земельные участки, чем сейчас занимается Госземинспекция. Порядок госрегистрации прав и ограничений, а также Порядок предоставления выписок из соответствующего реестра утвержденные постановлением КМУ от 22.06.2011 г. № 703. Это упростит и удешевит процедуру купли-продажи недвижимости. Хотя могут возникнуть риски продажи незаконно перепланируемого или аварийного объекта.

Законом установлен максимальный срок регистрации прав или отказа в регистрации — 14 дней. Функции государственных регистраторов также выполнять нотариусы, т.е. при заключении сделки можно будет заверить соответствующий договор и зарегистрировать право на землю и недвижимость в едином окне. Однако стоит обратить внимание, что с нового года проверить историю приобретаемого объекта станет труднее. Покупателям недвижимости в связи с отменой с 1 января 2013 г. обязательной технической инвентаризации рекомендуется согласовывать ее проведение с продавцом недвижимости, чтобы убедиться перед завершением покупки в соответствии технических характеристик объекта. На продажу зарубежной недвижимости эти нормы никак не влияют.

С первого января регистрация любой недвижимости стоить 119 грн. Физические и юридические лица освобождаются от уплаты государственной пошлины при проведении государственной регистрации прав, возникших и зарегистрированные до проведения государственной регистрации прав в порядке, определенном Законом Украины «О государственной регистрации вещных прав на недвижимое имущество и их обременений».

Закон Украины от 11.02.2010 г. № 1878 «О государственной регистрации вещных прав на недвижимое имущество и их обременений».

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *