Минюст рассмотрел нюансы приобретения права собственности на объекты бесхозяйного недвижимого имущества

Как отмечают в Министерстве, процедура постановки на учет бесхозного недвижимого имущества определена Гражданским кодексом Украины. Согласно части второй ст. 335 ГКУ бесхозная недвижимость берется на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого оно расположено. О взятии бесхозной недвижимости на учет объявляется в средствах массовой информации.


Через год со дня взятия на учет бесхозной недвижимости она по заявлению органа, уполномоченного управлять имуществом соответствующей территориальной общины, может быть передана по решению суда в коммунальную собственность.

Вместе с тем Минюст пытается дать определение понятия «бесхозная вещь». Из содержания части первой указанной ст. 335 ГКУ следует, что только то имущество, которое не имеет собственника или собственник которого неизвестен, может считаться бесхозным.

В таком контексте понятие «не имеет собственника» и «владелец неизвестен» объединяет одна общая категория — отсутствует лицо, которое могло оспаривать право собственности на недвижимость.

В Минюсте считают, что такое понятие, как «не имеет собственника», применяется в случае, если конечно имеет статус недвижимого имущества, права на которого возникли у его владельца и были зарегистрированы в Реестре прав собственности на недвижимость, однако по определенным причин право собственности у соответствующего лица на указанное имущество прекратилось. Т.е. при фактической наличия объекта недвижимого имущества его владелец отсутствует.

Разъяснение Министерства юстиции Украины от 13.10.2011 г.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *