Квартира в рассрочку — это реальность

В настоящее время в Украине есть два способа покупки квартиры на первичном рынке, которые не предполагают единовременной стопроцентной выплаты стоимости жилья – ипотека, выдаваемая банком, и рассрочка, предоставляемая застройщиком.

 

Об ипотеке рассказано уже не мало, и существует большое количество статей, а вот возможность приобретения квартиры в рассрочку является достаточно новой для украинских покупателей, поэтому она будет подробнее рассмотрена в данной статье. 

Итак, каким образом происходит продажа квартиры в рассрочку? По стандартной схеме, покупатель недвижимости вносит первоначальный взнос, который составляет 10-50% от полной стоимости квартиры, оставшаяся стоимость вносится равными частями на протяжении оговоренного срока. Чаще всего такая рассрочка предоставляется на время строительства дома, и срок кредитования составляет от полугода до одного года. В случае, если планируется возводить большой дом, или комплекс апартаментов, рассрочка может предоставляться на более длительный срок.

Чаще всего, застройщики указывают в качестве обязательного условия предоставления рассрочки на квартиру полную выплату долга до завершения строительства дома. Однако, в условиях финансового кризиса, когда существенно снижется спрос на недвижимость, застройщики могут предложить приобретение квартиры в рассрочку на срок от трех до 5 лет.

Квартира в рассрочку – прекрасный вариант для тех, кто не имеет возможности единовременно внести необходимую сумму, но при этом не хочет брать ипотечный или потребительский кредит на приобретение квартиры во избежание переплаты по процентам. Процентная ставка по рассрочке обычно составляет до 3% на оставшуюся сумму задолженности ежемесячно, однако если рассрочка предоставляется на короткий срок около нескольких месяцев, некоторые застройщики готовы предоставить беспроцентное погашение рассрочки.

Продажа и покупка квартир в рассрочку на стадии строительства дома выгодны как для покупателя, так и для застройщика. Однако, при приобретении квартиры в строящемся доме, необходимо очень внимательно отнестись к оформлению формальностей, а также к выбору застройщика, для того чтобы не пополнить печальные списки обманутых дольщиков, или тех, кто годами ожидает завершения строительства. К счастью, правительство активно занимается этой проблемой, и уже было принято несколько законов в защиту дольщиков, которые делают приобретение квартиры в строящемся доме более безопасным, чем это было несколько лет назад.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *