На китайском рынке недвижимости быстро надувается явный «пузырь»

По сообщению издания «Вести Экономика», возможность резкой дестабилизации китайского рынка недвижимости в последнее время существенно выросла, о чем свидетельствует необычайно быстрый рост стоимости жилья в самых крупных городах страны. Всего этот всплеск затронул четыре города, причем эксперты отметили, что в сентябре подорожание оказалось рекордным по своей скорости за период последних двух с половиной лет.

О стремительном росте цен сообщается в официальном пресс-релизе Национального бюро статистики. Несмотря на то, что рекордный рост, составивший около 20%, был отмечен только в Гуаньчжоу и Шэньчжэнь, менее значительное подорожание затронуло почти все города, в которых проводятся статистические подсчеты. Лишь в одном городе из 70 цены остались на своем прежнем уровне.

Кроме того, на 17% выросли цены на квартиры в Шанхае, и на 16% — в столице страны, Пекине, что также стало рекордным показателем за все то время, в течение которого китайское правительство проводит статистические исследования рынка. Судя по всему, определенные сведения о плохо контролируемом росте цен на недвижимость учитывались правительством и ранее. На это указывает, в частности, ужесточение условий предоставления ипотеки. Теперь при обращении за таким кредитом во второй раз заемщику придется вносить заметно более крупный первоначальный взнос.

Инициатором пересмотра условий кредитования был Ли Кэцян, нынешний политический лидер Китая. Пока, однако, остановить рост цен на рынке недвижимости не удается. Эксперты полагают, что сейчас говорить о полном контроле властей над рынком недвижимости не приходится. Это чревато возникновением «пузыря» и повторением ситуации 2008-го года, возникшей после банкротства компании Lehman Brothers.

Наиболее опасным может стать резкое падение цен на рынке недвижимости, что нанесет тяжелый удар по тем заемщикам, которые уже получили ипотечные кредиты. Это грозит повторением «испанского» сценария и многолетним падением рынка.


При сооружении новых домов неизменно требуется известь строительная. Известь строительная может быть заказана при помощи Интернета.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *