О договорах аренды недвижимого (движимого) имущества в целях налогообложения

Согласно норме главы 58 Гражданского кодекса Украины от 16.01.2003 г. № 435-IV (с изменениями и дополнениями, далее — ГКУ) по договору найма (аренды) наймодатель передает или обязуется передать нанимателю имущество в пользование за плату на определенный срок.


Согласно ст. 762 главы 58 ГК за пользование имуществом с нанимателя взимается плата, размер которой устанавливается договором. Договор — это соглашение двух или более сторон, направленная на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей (ст. 626 главы 52 ГКУ). Именно гражданско-правовой договор является необходимым условием, чтобы соответствующая операция считалась арендной.

Так, договоры аренды недвижимого (движимого) имущества относятся к договорам гражданско-правового характера. Согласно п. 164.6 ст. 164 Налогового кодекса Украины при начислении доходов в виде вознаграждения по гражданско-правовым договорам за выполнение работ (оказание услуг) база налогообложения определяется как начисленная сумма такого вознаграждения, уменьшенная на сумму единого взноса на общеобязательное государственное социальное страхование. Вместе с тем согласно ст. 7 Закона Украины от 08.07.2010 г. № 2464-VI «О сборе и учете единого взноса на общеобязательное государственное социальное страхование» базой обложения единым взносом на общеобязательное государственное социальное страхование являются выплаты, которые входят в фонд оплаты труда, или вознаграждение, полученное по гражданско-правовому договору за выполненные работы (услуги), связанные с трудовой деятельностью.

Итак, для целей налогообложения налогом на доходы физических лиц вознаграждение, полученное налогоплательщиком по договорам аренды недвижимого (движимого) имущества, не уменьшается на сумму единого взноса на общеобязательное государственное социальное страхование.

Источник: сектор взаимодействия со СМИ и общественностью ГНС в Волынской области

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *