ГНАУ об обложении НДС операций по продаже банком недвижимого имущества

ГНАУ об обложении НДС операций по продаже банком недвижимого имущества, которое приобретено им в собственность в результате обращения взыскания на данное имущество как на предмет ипотеки, что было передано в ипотеку физическими лицами


Банк при поставке (продаже, отчуждении иным способом) имущества, переданного физическими лицами, а также субъектами предпринимательской деятельности — частными предпринимателями и другими лицами, не являющимися плательщиками налога, в залог (в том числе ипотеку), должен учесть следующее:

• если на такое имущество было обращено взыскание (т.е. принимаются соответствующие меры) и указанное имущество находится на момент такой поставки в залоге, поставка такого имущества осуществляется с применением льготы, предусмотренной пунктом 197.12 статьи 197 Кодекса;

• если в результате обращения взыскания на имущество банк приобретает права собственности на заложенное имущество (согласно статье 28 Закона от 02.10.92 г. № 2654-XII «О залоге» залог прекращается), то операции по последующей продажи имущества, собственность на которое приобрел банк в результате прекращения договора залога, осуществляется в общем порядке, исходя из полной стоимости такого имущества в соответствии со статьей 188 Кодекса.

Письмо ГНАУ от 03.06.2011 г. № 15667/7/16-1517-26

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *