ГНСУ разъяснила нюансы обложения НДФЛ операций по продаже недвижимости

Для целей налогообложения объекты недвижимости в виде жилого дома с хозяйственно-бытовыми сооружениями, находящегося в собственности плательщика менее трех лет, и земельного участка (с учетом норм ст. 121 Земельного кодекса Украины), на которой расположена такая недвижимость и находящейся в собственности такого плательщика более трех лет, отдельно с соответствующим их налогообложением или неналогообложения. То есть доход, полученный от продажи земельного участка, на котором расположен дом, не облагается. Доход, полученный от отчуждения жилого дома с хозяйственно-бытовыми сооружениями, подлежит налогообложению по ставке, определенной п. 167.2 ст. 167 НКУ.

 


Физическое лицо, заключающее договор купли-продажи (мены) недвижимости с другим физическим лицом, может уплачивать налог в бюджет по месту нотариального удостоверения сделки (по местонахождению рабочего места частного нотариуса или государственной нотариальной конторы) до нотариального удостоверения такой сделки через банковские учреждения.

 

Если недвижимость находится в собственности нерезидента менее трех лет, то при ее продаже в 2011 году налогоплательщик — нерезидент имеет обязанность по уплате налога с получаемой от продажи дохода по ставкам, установленным ст. 167 Кодекса.

Письмо ГНАУ от 22.03.2011 г. № 2800/Л/17-0714

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *