Подрядчик, занимающийся строительством доступного жилья, освобождается от НДС, а генподрядчик — нет

По подпункту 197.1.14 Налогового кодекса освобождается от налогообложения НДС поставки жилья (объектов жилищного фонда), кроме их первой поставки.


В этом подпункте первая поставка жилья (объекта жилищного фонда) означает:

а) первую передачу готового нового жилья (объекта жилищного фонда) в собственность покупателя или поставка услуг (включая стоимость приобретенных за счет исполнителя материалов) по сооружению такого жилья за счет заказчика;

б) первая продажа реконструированного или капитально отремонтированного жилья (объекта жилищного фонда) покупателю, который является лицом, иным, чем владелец такого объекта на время вывода его из эксплуатации (использования) в связи с такой реконструкцией или капитальным ремонтом, или поставки услуг (включая стоимость приобретенных за средства исполнителя материалов) на такую реконструкцию или капитальный ремонт на средства заказчика.

Нормы этого подпункта распространяются также на первую продажу дачных или садовых домов, а также любых других объектов собственности, зарегистрированных согласно законодательству как жилье (жилищный фонд). Конечно, о том как у хозяина снять квартиру в Киеве и долгосрочно в кодексе не упоминается.

Одновременно по пп. 197.15 освобождаются от налогообложения операции по поставке строительно-монтажных работ по строительству доступного жилья и строящегося жилья за государственные средства.

Вот и получается, что подрядчик, занимающийся строительством доступного жилья, освобождается от НДС, а конечный продавец не освобождается. Генподрядчик уплачивает НДС, а подрядчик — нет. Он что — рыжий или глупый?

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *