Ситуация на рынке ипотечного кредитования стала неблагоприятной

Получить ипотечный кредит сейчас становится все труднее, причем в целом ряде случаев подписание кредитного договора срывается в самый последний момент. Причиной этого стала тенденция к снижению ликвидности кредитно-финансовых организаций.

При этом банки пытаются все-таки удержать возможных клиентов, сообщая о том, что со временем решение будет пересмотрено в пользу заемщика. При этом руководство банков действует так, рассчитывая на улучшение условий фондирования при межбанковских заимствованиях. Однако эти расчеты не выглядят обоснованными, так как на рынке краткосрочных займов условия заметно ужесточились, и ничто не говорит о том, что эти условия станут лучше в обозримом будущем. Неделю назад ставка за «ночное» кредитование составляла уже 36%.

Олег Иванец, специалист по экономике из компании «Арт Капитал», отметил, что при таких условиях межбанковского кредитования ставка по кредиту для заемщиков может составлять 30% и даже более. Эти условия настолько невыгодны для заемщиков, настолько потенциально опасны возможным не возвратом кредита, что лучше было бы приостановить реализацию кредитных программ.

Проблемы ипотечного кредитования сегодня настолько очевидны, что это отразилось даже на производстве пластиковых окон для новых квартир. Сегодня ипотечные кредиты уже не выдаются многими банками, которые имеют иностранный капитал. В таких условиях сокращение предложения на ипотечном рынке может помочь оздоровлению этого рынка.

Возможно, в самое ближайшее время свое слово скажет украинский Национальный банк, который традиционно добивается снижения ставок на рынке межбанковского кредитования. Кроме того, на ситуацию может позитивно повлиять рост объема депозитов в банке.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *